日前台北地院拍出「仁愛116」，以每坪826萬天價成為新地王，再度顯示台北市房價炒熱不畏打房。房仲業者針對「金融聯徵中心」每季買賣契約價格進行分析，台北市Q1平均單價為每坪54.27萬，自97年金融海嘯以來成長43%，其中大安區三年來狂飆出75.72%漲幅，今(100)年首季均價為每坪90.41萬，推估出現破100萬的均價指日可待。

　　除了大安區漲勢凌厲之外，大同區漲幅高達65.59%，中山區也開出53.75%的大紅盤緊跟在後，且今年首季大同區及中山區的平均買賣契約單價分別為每坪53.42萬、62.71萬，一路由三年前「3」字頭的房價扶搖直上，尤其在去年受到北市軸線翻轉、松山機場開放上海及東京對飛、花博等大型公共建設議題影響，及蘆洲線捷運開通的效應影響下有明顯的房價飆漲情形。

　　漲幅居於第二圍領先群的行政區還包括松山區(+49.48%)及信義(+44.17%)，平均買賣契約單價來到63.38萬/坪及65.87萬/坪。中信房屋市場研究中心副理張心妮指出，隨著陸客自由行及大巨蛋即將動工，加上信義線與松山線捷運也將分別在101年及102年開通，松山及信義兩區行情持續看漲的話題性並不寂寞，今年也有挑戰70萬均價的實力。

　　張心妮分析，隨著金融海嘯的影響，97年房價與房市交易量都出現較為緊縮轉折，但觀察近三年房市再起的逐季變化，事實上台北市各行政區房價最少都有一成以上漲幅。

　　目前房價還在「3」字頭的行政區包含文山區、北投區及萬華區，但隨著下半年萬大捷運線即將動工，明(101)年起恐怕已不復見，對於無法承受高房價壓力的自住型首購族而言，未來買房會越來越不輕鬆。