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持續升息 房市降價戰一觸即發
更新日期:
2011/07/08 02:36記者韓化宇／綜合報導
旺報【記者韓化宇／綜合報導】
大陸今年3度升息，除了抗通膨外，也試圖為房市降溫。6日升息1碼後，5年期以上基準利率突破7%達7.05%，房貸利率已升至近10年來最高。大陸房屋業者擔憂，持續升息將影響房市的剛性需求，降價大戰一觸即發。
升息後，大陸金融機構1年期存、貸款利率分別為3.5%和6.56%。中原地產研究總監張大偉指出，多次升息將出現疊加效應，利率調升效果顯現。
以20年期百萬貸款額計算，首購房每月房貸將增149.63元（人民幣，下同）；第二套房增加168.86元。大陸房屋業者表示，在房市低迷背景下，升息影響更加明顯，尤其將影響剛性需求購房者。
也有業者表示，不排除在升息逼迫下，有建商率先跳出來「扛起降價大旗」，屆時房市才有可能價、量齊跌。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析說，7月新房、中古屋價格已普遍下跌，再次升息後將使房價跌勢更加明顯。
此外，大陸住建部昨日公告，即日起各地住房公積金存貸款利率相應調整，5年期以上貸款利率從4.70%調升至4.90%。
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